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Le coin des pros

Bilan de vente

Fait par des experts

Chez alacarteimmobilier.fr, tout commence par un bilan.
Nous analysons ensemble vos besoins, décidons de la stratégie à adopter et vous choisissez les services dont vous avez réellement besoin. Rien de plus.
Nos partenaires sont également disponibles pour vous aider dans tous les domaines nécessaires à votre vente.

Home Staging

Christine Lugardon

Donner de la valeur à vos m².

Il y a quelques années, j’ai souhaité mettre ma maison en vente, j’ai donc tout naturellement fait appel à une agence immobilière traditionnelle.
Au début, quelques visites puis très vite plus rien et surtout plus de nouvelles de l’agence pendant plusieurs mois…

Résultat : 2 ans d’attente sans que rien n’avance et aucun conseil, aucun suivi, aucun soutien…

C’est à cette période que j’ai découvert la valorisation immobilière ! Honnêtement, au premier abord, j’étais sceptique. Pourquoi remanier la déco de notre maison, chambouler nos habitudes de vie, se donner du mal ? C’est vrai, nous ne recevions que des compliments sur notre intérieur : « Vous avez une très jolie maison ! », « Qu’est-ce qu’on se sent bien chez vous ! ». Il fallait se rendre à l’évidence, notre maison avait beau être « très jolie », elle ne trouvait pas preneur depuis 2 ans…

Comment débloquer la situation ? Comment faire cesser la frustration des mois qui passent sans que rien ne bouge ? Comment devenir actrice de mon projet de vente ? C’était décidé ! J’allais me lancer dans l’aventure de la valorisation.

Et le résultat fut au-delà de mes espérances : j’ai décroché plus de visites en 1 mois qu’en 2 ans. Et un compromis de vente a été signé 3 mois plus tard !!! Après plusieurs formations, je suis aujourd’hui Révélatrice d’Intérieur.

Ma mission : donner de la valeur à vos m² grâce à l’optimisation d’espace pour mieux vendre, mieux louer ou mieux vivre.

SUBLIMERMONHABITAT.COM était née !

Bernard Grivault

Vos diagnostics

Les diagnostics immobiliers, pourquoi ?

Depuis les années 1996 les pouvoirs publics ont mis en œuvre une politique d’information des futurs propriétaires ou locataires de biens immobiliers.

Ces informations à caractère obligatoire, permettent de sécuriser les transactions vente ou location.

En disposant du dossier des diagnostics techniques (DDT), le client accède à des informations très utiles sur l’état général du logement qu’il visite. Il peut consulter la performance énergétique, la qualité de l’installation électrique, de gaz, la présence ou non d’amiante et de plomb…

Les diagnostics sont réalisés par des professionnels impartiaux, formés et certifiés dont la mission est de protéger les personnes, les biens et l’environnement.

Cabinet 2CH

Après une expérience de 35 dans les métiers du bâtiment au sein du 3iè groupe de BTP Français j’ai créé le cabinet de diagnostics immobiliers en 2014.

Auparavant spécialisé dans les métiers de l’électricité, de la régulation et du génie climatique j’ai souhaité poursuivre ma carrière professionnelle dans ce milieu technique du bâtiment.

L’expertise et la rigueur, nées de mon expérience dans le tertiaire et l’industrie sont très appréciées et permettent de poursuivre le développement de l’activité.

Financement

Jean Claude FRIOT

Parce que votre projet immobilier est un acte important

Je m’appelle Jean- Claude FRIOT, et suis un spécialiste du prêt immobilier…Fort d’une expérience bancaire de 8 années chez BNPPARIBAS, puis de 25 années de courtage à des postes de direction et de formation, je suis là pour vous aider à faire des bons choix pour votre avenir.

Parce que votre projet immobilier est un acte important dans votre existence, qu’il vous engage pour de longues années, et qu’il met en jeu une part importante de vos revenus, vous devez vous entourer des meilleurs conseils…
Faire appel à un agent immobilier pour vous aider à acheter le bien de vos rêves est devenu un réflexe. Quoi de plus normal que de faire appel à un professionnel pour finaliser son financement.

Vous voulez vous éviter un tour des banques fastidieux, qui pour autant ne garantira pas l’obtention de la meilleure solution pour votre financement.
Vous bénéficierez en un seul rendez-vous des offres de l’ensemble de nos partenaires, en toute objectivité

Notre méthode : Pragmatisme, réactivité et efficacité

Nul besoin de vous déplacer… Rendez-vous et entretiens téléphoniques, afin de définir votre budget, et répondre à l’ensemble de vos questions…. Transmissions des documents par mails en toute sécurité…… Notre process informatique est tel, que nous adressons ensuite directement les documents en banques pour traitement des dossiers…Par conséquent, aucune perte de temps, ni délai ou soucis de courrier. Retours et réponses rapides.

Je vous accompagne donc, pour trouver les meilleures solutions du marché, mais pas seulement. Mon conseil se portera également sur d’autres paramètres tout aussi importants, à savoir :

Le type de taux à retenir, selon votre projet, et la conjoncture (fixe, révisable, mixte….)
Les modalités de remboursement. Possibilités de modulation, remboursement anticipé…
Sur les garanties, garanties réelles ou sous forme de caution et aussi, sur l’assurance emprunteur (option à souscrire selon votre profil, tarifs…)

Nous intervenons sur tous les projets liés à l’immobilier, à  savoir :

Acquisition d’un bien immobilier, neuf, ancien ou en VEFA (achat sur plan), cela en Résidence Principale, Secondaire ou pour Investissement Locatif.Réalisation de travaux, pour entretenir ou valoriser votre patrimoine.
Rachat de Soulte
Souscription de parts SCPI
Construction d’une maison individuelle.

Je serais donc ravi de vous accompagner dans vos projets.
Je reste à votre disposition
Jean Claude FRIOT

Hakima Otmane

Juridique

Le droit immobilier encadre les lois et les règles dans le domaine des rapports entre copropriétaires, syndics et syndicats de copropriétaires, bailleurs et locataires, vendeurs de biens et acquéreurs.

Un avocat droit immobilier est à même d’intervenir lors de litiges mettant en péril les relations entre ces différents acteurs. Il pourra également intervenir à travers différents champs d’action, dans l’intention de régir le droit de la copropriété, le droit locatif, le droit de la vente ou encore de la construction.
Le Cabinet de Maître Hakima OTMANE intervient dans :
· La rédaction des contrats et la négociation des clauses
· L’assistance en bail d’habitation et bail commercial
· Le traitement des loyers impayés, des charges locatives impayées et de la procédure d’expulsion
· La gestion des contentieux relatifs à la propriété
· L’assistance en conflit entre voisins et trouble du voisinage
· L’accompagnement et le conseil en matière de transaction immobilière, etc.

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