Le coin des pros

Bilan de vente

Philippe Probst

Fait par des experts

Chez alacarteimmobilier.fr, tout commence par un bilan.
Nous analysons ensemble vos besoins, décidons de la stratégie à adopter et vous choisissez les services dont vous avez réellement besoin. Rien de plus.
Nos partenaires sont également disponibles pour vous aider dans tous les domaines nécessaires à votre vente.

Laetitia Senes

Diagnostics immobiliers

Au centre de la transaction, le diagnostic immobilier permet d’offrir une vision de l’état du bien à l’acquéreur tout en fournissant une garantie vice cachée au vendeur.

Implantée depuis fin 2020, j’ai axé mes interventions sur l’accompagnement des vendeurs par une présentation orale des résultats des diagnostiqueurs et aussi en me rendant disponible pour répondre aux questions des éventuels acquéreurs.

Je réalise l’intégralité des diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente ou d’une location, mais également les repérages réglementaires dans le cadre de travaux (amiante avant travaux et démolition).

Soucieuse de délivrer une prestation de qualité, je suis également Experte en efficacité énergétique.

 

Quel diagnostic en cas de vente ?

Diagnostic

Mon bien est-il concerné ?

 Validité

Gaz

Installation de plus de 15 ans

3 ans

Electricité

Installation de plus de 15 ans

3 ans

Termites

Si région sous arrêté préfectoral

6 mois

Surface habitable Carrez

Si bien en co-propriété

S/O

Amiante

Si bien construit avant 1997

Illimité si pas d’amiante sinon 3 ans

Plomb

Si bien construit avant 1949

Illimité si pas de plomb sinon 1 ans

DPE
(Diagnostic de performance énergétique)

 

10 ans

ERP
Etat des risques et polluants

 

6 mois

 

Les diagnostics termites et ERP sont renouvelés gratuitement.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou conseil.

 

 

 

Financement

Jean Claude FRIOT

Parce que votre projet immobilier est un acte important

Je m’appelle Jean- Claude FRIOT, et suis un spécialiste du prêt immobilier…Fort d’une expérience bancaire de 8 années chez BNPPARIBAS, puis de 25 années de courtage à des postes de direction et de formation, je suis là pour vous aider à faire des bons choix pour votre avenir.

Parce que votre projet immobilier est un acte important dans votre existence, qu’il vous engage pour de longues années, et qu’il met en jeu une part importante de vos revenus, vous devez vous entourer des meilleurs conseils…
Faire appel à un agent immobilier pour vous aider à acheter le bien de vos rêves est devenu un réflexe. Quoi de plus normal que de faire appel à un professionnel pour finaliser son financement.

Vous voulez vous éviter un tour des banques fastidieux, qui pour autant ne garantira pas l’obtention de la meilleure solution pour votre financement.
Vous bénéficierez en un seul rendez-vous des offres de l’ensemble de nos partenaires, en toute objectivité

Notre méthode : Pragmatisme, réactivité et efficacité

Nul besoin de vous déplacer… Rendez-vous et entretiens téléphoniques, afin de définir votre budget, et répondre à l’ensemble de vos questions…. Transmissions des documents par mails en toute sécurité…… Notre process informatique est tel, que nous adressons ensuite directement les documents en banques pour traitement des dossiers…Par conséquent, aucune perte de temps, ni délai ou soucis de courrier. Retours et réponses rapides.

Je vous accompagne donc, pour trouver les meilleures solutions du marché, mais pas seulement. Mon conseil se portera également sur d’autres paramètres tout aussi importants, à savoir :

Le type de taux à retenir, selon votre projet, et la conjoncture (fixe, révisable, mixte….)
Les modalités de remboursement. Possibilités de modulation, remboursement anticipé…
Sur les garanties, garanties réelles ou sous forme de caution et aussi, sur l’assurance emprunteur (option à souscrire selon votre profil, tarifs…)

Nous intervenons sur tous les projets liés à l’immobilier, à  savoir :

Acquisition d’un bien immobilier, neuf, ancien ou en VEFA (achat sur plan), cela en Résidence Principale, Secondaire ou pour Investissement Locatif.Réalisation de travaux, pour entretenir ou valoriser votre patrimoine.
Rachat de Soulte
Souscription de parts SCPI
Construction d’une maison individuelle.

Je serais donc ravi de vous accompagner dans vos projets.
Je reste à votre disposition
Jean Claude FRIOT

Home Staging

Christine Lugardon

Donner de la valeur à vos m².

Il y a quelques années, j’ai souhaité mettre ma maison en vente, j’ai donc tout naturellement fait appel à une agence immobilière traditionnelle.
Au début, quelques visites puis très vite plus rien et surtout plus de nouvelles de l’agence pendant plusieurs mois…

Résultat : 2 ans d’attente sans que rien n’avance et aucun conseil, aucun suivi, aucun soutien…

C’est à cette période que j’ai découvert la valorisation immobilière ! Honnêtement, au premier abord, j’étais sceptique. Pourquoi remanier la déco de notre maison, chambouler nos habitudes de vie, se donner du mal ? C’est vrai, nous ne recevions que des compliments sur notre intérieur : « Vous avez une très jolie maison ! », « Qu’est-ce qu’on se sent bien chez vous ! ». Il fallait se rendre à l’évidence, notre maison avait beau être « très jolie », elle ne trouvait pas preneur depuis 2 ans…

Comment débloquer la situation ? Comment faire cesser la frustration des mois qui passent sans que rien ne bouge ? Comment devenir actrice de mon projet de vente ? C’était décidé ! J’allais me lancer dans l’aventure de la valorisation.

Et le résultat fut au-delà de mes espérances : j’ai décroché plus de visites en 1 mois qu’en 2 ans. Et un compromis de vente a été signé 3 mois plus tard !!! Après plusieurs formations, je suis aujourd’hui Révélatrice d’Intérieur.

Ma mission : donner de la valeur à vos m² grâce à l’optimisation d’espace pour mieux vendre, mieux louer ou mieux vivre.

SUBLIMERMONHABITAT.COM était née !

Hakima Otmane

Juridique

Le droit immobilier encadre les lois et les règles dans le domaine des rapports entre copropriétaires, syndics et syndicats de copropriétaires, bailleurs et locataires, vendeurs de biens et acquéreurs.

Un avocat droit immobilier est à même d’intervenir lors de litiges mettant en péril les relations entre ces différents acteurs. Il pourra également intervenir à travers différents champs d’action, dans l’intention de régir le droit de la copropriété, le droit locatif, le droit de la vente ou encore de la construction.
Le Cabinet de Maître Hakima OTMANE intervient dans :
· La rédaction des contrats et la négociation des clauses
· L’assistance en bail d’habitation et bail commercial
· Le traitement des loyers impayés, des charges locatives impayées et de la procédure d’expulsion
· La gestion des contentieux relatifs à la propriété
· L’assistance en conflit entre voisins et trouble du voisinage
· L’accompagnement et le conseil en matière de transaction immobilière, etc.

Marie Cayuela

Décoration d'intérieur

Passionnée par le design, les couleurs et les textures, j’ai la chance de faire de ma passion mon métier : la décoration d’intérieur.

La formation de décoration d’intérieur s’est présentée à moi alors que j’étais en BTS diététique, je ne m’épanouissais pas, j’ai donc pris la décision d’arrêter ce BTS et de me lancer dans ce qui m’animer réellement, la décoration d’intérieur.

J’ai donc commencé ma formation, qui m’a permis d’acquérir les bases nécessaires et je me suis par la suite spécialisée en Home Staging et en Art de vivre, Feng Shui.

Le Home Staging étant de la valorisation immobilière, je ferais en sorte que votre bien soit dans les meilleures conditions pour la vente ou la location.

Le Feng Shui est un art de vivre millénaire d’origine chinoise, qui a pour but d’harmoniser l’énergie qui vous entoure, de manière à favoriser le bien être, la santé et le prospérité.

Je mets tout en oeuvre pour vous aider à concevoir un espace personnel où vous vous sentirez chez vous et où vos envies et attentes seront respectées.

Nous travaillerons ensemble, je vous aiderai à trouver votre style afin de créer un espace harmonieux qui vous corresponde.

Vous avez un projet ?

Vous avez un projet de construction ou de rénovation. Vous savez à peu près ce que vous voulez et vous avez une idée de votre budget. C’est parfait ! Archibien va vous accompagner pour la suite.

Nous pouvons vous accompagner sur la plupart des projets de construction, de rénovation ou d’extension, que vous soyez un particulier ou une entreprise. Votre budget TTC doit être supérieur à 25 000 €. 

Nous travaillons dans toute la France.Vous pouvez tout de même commencer avec la première étape d’Archibien : la rédaction du cahier des charges. Nous ne lancerons la consultation des architectes que lorsque le projet sera ferme : nous ne proposons aux agences d’architecture que des projets qui se réalisent.Il existe certaines règles légales qui vous imposent de travailler avec un architecte. Au-delà de ces règles, et même pour un petit projet, il est souvent recommandé de travailler avec un architecte : pour un projet vraiment personnalisé, pour qu’un professionnel vous assure la qualité des travaux et les garantisse, pour rentabiliser votre investissement au maximum (les architectes sont les spécialistes des mètres carrés optimisés !).

L’architecte a une vision globale et précise des coûts et sait comment les optimiser. Bien-sûr, sa prestation a un prix, mais travailler avec un architecte est souvent un investissement rentable : vous optimisez les mètres carrés construits (et vous en découvrez souvent de nouveaux !), vous économisez votre temps (et votre stress !) et vous réalisez un projet qui vous ressemble. Comme Archibien traite beaucoup de projets de toutes tailles, nous connaissons les prix des architectes et nous savons calibrer leurs honoraires en fonction des projets.

Discutons-en ! N’hésitez pas à nous appeler ou à nous écrire.

 
 

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