Diagnostics immobiliers

   

Quel diagnostic en cas de vente ?

Diagnostic	Mon bien est-il concerné ?	Validité
Gaz	Installation de plus de 15 ans	3 ans
Electricité	Installation de plus de 15 ans	3 ans
Termites	Si région sous arrêté préfectoral	6 mois
Surface habitable Carrez	Si bien en co-propriété	S/O
Amiante	Si bien construit avant 1997	Illimité si pas d’amiante sinon 3 ans
Plomb	Si bien construit avant 1949	Illimité si pas de plomb sinon 1 ans
DPE (Diagnostic de performance énergétique)		10 ans
ERP Etat des risques et polluants		6 mois

Les diagnostics termites et ERP sont renouvelés gratuitement.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou conseil.

Financement

Parce que votre projet immobilier est un acte important

Je m’appelle Jean- Claude FRIOT, et suis un spécialiste du prêt immobilier…Fort d’une expérience bancaire de 8 années chez BNPPARIBAS, puis de 25 années de courtage à des postes de direction et de formation, je suis là pour vous aider à faire des bons choix pour votre avenir.

Parce que votre projet immobilier est un acte important dans votre existence, qu’il vous engage pour de longues années, et qu’il met en jeu une part importante de vos revenus, vous devez vous entourer des meilleurs conseils…
Faire appel à un agent immobilier pour vous aider à acheter le bien de vos rêves est devenu un réflexe. Quoi de plus normal que de faire appel à un professionnel pour finaliser son financement.

Vous voulez vous éviter un tour des banques fastidieux, qui pour autant ne garantira pas l’obtention de la meilleure solution pour votre financement.
Vous bénéficierez en un seul rendez-vous des offres de l’ensemble de nos partenaires, en toute objectivité.

Notre méthode : Pragmatisme, réactivité et efficacité

Nul besoin de vous déplacer… Rendez-vous et entretiens téléphoniques, afin de définir votre budget, et répondre à l’ensemble de vos questions…. Transmissions des documents par mails en toute sécurité…… Notre process informatique est tel, que nous adressons ensuite directement les documents en banques pour traitement des dossiers…Par conséquent, aucune perte de temps, ni délai ou soucis de courrier. Retours et réponses rapides.

Je vous accompagne donc, pour trouver les meilleures solutions du marché, mais pas seulement. Mon conseil se portera également sur d’autres paramètres tout aussi importants, à savoir :

• Le type de taux à retenir, selon votre projet, et la conjoncture (fixe, révisable, mixte….)
• Les modalités de remboursement. Possibilités de modulation, remboursement anticipé…
• Sur les garanties, garanties réelles ou sous forme de caution et aussi, sur l’assurance emprunteur (option à souscrire selon votre profil, tarifs…)

Nous intervenons sur tous les projets liés à l’immobilier, à  savoir :

• Acquisition d’un bien immobilier, neuf, ancien ou en VEFA (achat sur plan), cela en Résidence Principale, Secondaire ou pour Investissement Locatif.Réalisation de travaux, pour entretenir ou valoriser votre patrimoine.
• Rachat de Soulte
• Souscription de parts SCPI
• Construction d’une maison individuelle.

Je serais donc ravi de vous accompagner dans vos projets.
Je reste à votre disposition
Jean Claude FRIOT

 

Christine Lugardon

Home Staging Donner de la valeur à vos m². Il y a quelques années, j’ai souhaité mettre ma maison en vente, j’ai donc tout naturellement fait appel à une agence immobilière traditionnelle. Au début, quelques visites puis très vite plus rien et surtout plus de nouvelles de l’agence pendant plusieurs mois… Résultat : 2 ans d’attente sans que rien n’avance et aucun conseil, aucun suivi, aucun soutien… C’est à cette période que j’ai découvert la valorisation immobilière ! Honnêtement, au premier abord, j’étais sceptique. Pourquoi remanier la déco de notre maison, chambouler nos habitudes de vie, se donner du mal ? C’est vrai, nous ne recevions que des compliments sur notre intérieur : « Vous avez une très jolie maison ! », « Qu’est-ce qu’on se sent bien chez vous ! ». Il fallait se rendre à l’évidence, notre maison avait beau être « très jolie », elle ne trouvait pas preneur depuis 2 ans… Comment débloquer la situation ? Comment faire cesser la frustration des mois qui passent sans que rien ne bouge ? Comment devenir actrice de mon projet de vente ? C’était décidé ! J’allais me lancer dans l’aventure de la valorisation. Et le résultat fut au-delà de mes espérances : j’ai décroché plus de visites en 1 mois qu’en 2 ans. Et un compromis de vente a été signé 3 mois plus tard !!! Après plusieurs formations, je suis aujourd’hui Révélatrice d’Intérieur. Ma mission : donner de la valeur à vos m² grâce à l’optimisation d’espace pour mieux vendre, mieux louer ou mieux vivre. SUBLIMERMONHABITAT.COM était née !