Affaire à saisir pour cet appartement à rénover totalement !
Au deuxième étage d'un petit immeuble, il se compose :
D'une entrée, un couloir avec rangements desservant trois chambres, une salle de bains, WC séparés, cuisine séparée donnant sur balcon, un grand salon séjour pouvant être cloisonné pour récupérer une chambre en gardant un espace salon raisonnable. Un beau balcon exposé sud-Est avec vue dégagée.
Le tout complété par un garage et une cave.
L'avis de l’agence :
Cet appartement est sans aucun doute une belle opportunité, en particulier pour nos investisseurs mais aussi pour une famille n'ayant pas peur d'engager des travaux de rénovation. A noter que les menuiseries sont récentes.
Au pied de l'immeuble vous trouverez l'arrêt de Bus 47 (Petit Barry) desservant la station Basso Cambo en 15 mn. A deux pas, Carrefour Market, pharmacie, restaurants sont à votre disposition.A 9mn de la rocade Arc en ciel, 8mn du Parc de la ramée, 2mn du centre de Cugnaux.
Vous comprendrez aisément que l'appartement est idéalement placé dans la commune !
C'est sans aucun doute son point fort.
Cave et garage compris dans le prix sont également ses atouts indéniables.
Devis rénovation disponible effectué par entreprise spécialisée.
Taxe foncière : 1247€
Charges environ 1500€ par an.
Carrez :
Entrée/dégagement :9.99
Séjour/salon : 27.82
Chambre 1: 10.76
Chambre 2: 12.11
Chambre 3: 10.04
Salle de bains: 5.13
WC: 1.08
Cuisine: 7.7
Balcons : 5.82 et 4.5
Visite virtuelle guidée sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
