Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170.55 m²

Venez découvrir cette superbe maison de style Toulousain dans un quartier résidentiel aux portes du Parc de la « Ramée ».

Construite en 2006 sur un terrain de 1265 mètres carrés très arboré, elle se compose au rez-de-chaussée :

D’une entrée avec placards, un WC séparé avec point d’eau, un superbe salon/séjour avec sa cheminée à insert, une chambre avec placards, une cuisine séparée, le tout ouvert sur un jardin avec terrasse carrelée couverte et pergola de plus de 50 mètres carrés ! Vous disposez également d’une buanderie avec placards, une chaufferie et un bureau isolé des pièces à vivre pour plus de tranquillité.

Vous accéderez à l’étage par un escalier massif et découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing intégrés, un WC, une salle de bains est également disponible.

Cette propriété est dotée de plusieurs espaces verts bien distincts.

A l’est, un grand jardin avec son enclos pour animaux, un grand espace de jeu pratique pour les enfants, une cabane de jardin éclairée sur dalle béton et une première entrée côté Cugnaux.

A l’ouest, une superbe terrasse bois et sa piscine de 8,5*4,5 mètres chauffée et couverte, un local technique, une autre cabane de jardin éclairée également et une nouvelle terrasse couverte sur chape de béton isolée de plus de 30 mètres carrés !

Les côtés de la maison vous réservent espaces verts mais également un carport en complément de plusieurs emplacements pouvant accueillir des véhicules par un portail côté Tournefeuille.

LES PLUS :

Exposition multiple, pas de vis-à-vis.

Construction récente parfaitement entretenue.

Fort potentiel d’évolution intérieur (ouverture de la cuisine possible, création d’une suite parentale en RDC également et possibilité d’extension de 32 mètres carrés coté piscine).

Grand terrain très arboré, Espaces verts parfaitement entretenus. Puit avec pompe immergée pour arrosage intégré.

Double accessibilité Cugnaux et Tournefeuille.

Excellent état des éléments techniques (chaudière Frisquet, électricité Legrand et Hager, pompe à chaleur et système automatisé de la piscine, alarme Risco, climatisation, portails motorisés avec télécommandes).

Fibre installée.

Tout à l’égout

Mais aussi :

Parc de la ramée « à deux pas », arrêt de bus à 300 mètres desservant la station de métro « Basso Cambo », accès rocade rapide et commerces à moins de 5 mn en voiture.

Nul doute que cette propriété familiale vous assurera une qualité de vie exceptionnelle !

Visite virtuelle guidée possible sur demande pour respecter la santé de tous.

Diagnostics effectués.

Métrage Carrez :

Entrée : 4,25

WC : 1,54

Séjour/Salon : 52,25

Cuisine : 13,74

Buanderie : 9,20

Bureau : 11,25

Chaufferie : 4,71

Chambre RDC : 14,82

1^er étage :

Palier : 3,62

Chambre 1 : 12,35

Chambre2 : 13,15

Suite Parentale : 15,71+ salle d’eau :4,13

WC : 1,58

Salle de bains : 8,25

Pour un total de 170,55 M2.