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Labarthe-sur-Lèze (31860)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

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652 m²
592 000 €
Réf V10000048

Découvrez cette superbe maison de type architecte, construite en 2021, offrant un confort maximal avec ses équipements modernes.

Située à moins de 5 minutes en vélo de Labarthe-sur-Lèze, cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme à proximité de Toulouse.

La maison se compose de 6 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, cuisne ouverte sur un grand espace salon séjour, cellier, salle de bains et salle d'eau, WC à chaque étage, le tout réparti sur deux niveaux. Garage et places de parking extérieures.

Profitez d'un terrain de 645 m² face à un espace non constructible, garantissant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Parfaitement exposé, il offre de multiples endroits pour profiter de la vie en extérieur.

Les équipements incluent un système gainable pour le chauffage et rafraichissement, une piscine au sel de 8x4 mètres sécurisée, un pool house équipé en salle de gym avec sa douche, un puit pour l'arrosage automatique et des panneaux photovoltaïques installés en 2024.

L'avis de l'agence:

Cette maison est exceptionelle de part son type de construction sur le secteur. Quasi neuve, vous n'aurez qu'à poser vos valises sans avoir les soucis de la construction ou de l'ancien. Idéale pour une famille aimant le calme sans être trop éloigné de Toulouse. de surcroit très proche du centre ville, toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir sur place ce bien peu commun pour cette commune.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 148 m²
  • carrez 146,10 m²
  • terrain 652 m²
  • séjour 60,59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Champs non constructibles
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour sur cuisine 60.59 m²
  • cellier 4 m²
  • Dégagement 1.86 m²
  • WC 1.33 m²
  • suite 18.80 m²
  • salle d'eau 7.55 m²
  • salle de bain 6.41 m²

Etage 1

  • Chambre 3 12.7 m²
  • WC 1.69 m²
  • Dégagement 5.11 m²
  • Chambre 1 12.34 m²
  • Chambre 3 12.52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 592 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 220 €

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